離婚/監護
判決離婚中「有不治之惡疾者」的適用範圍
這「不治之惡疾」指的是在醫學上可預見的期間內，不須以絕對不能治癒為必要。惡疾，是指足以影響種族衛生，例如：痲瘋病。或在婚…
離婚/監護
判決離婚中「有重大不治之精神病者」的適用範圍
一方患有精神病，本就足以破壞夫妻的共同生活，所以法律上得為離婚原因，但是必須達到「重大不治」。 依照最高法院七74年度…
離婚/監護
判決離婚中「夫妻之一方對於他方之直系尊親屬為虐待，或受他方之直系尊親屬之虐待， 致不堪為共同生活者」的適用範圍
此款所指的尊親屬限於「同居」之直系血親尊親屬才有適用，但請求離婚之人仍然限於夫或妻，而非直系血親尊親屬。若是直系血親…
離婚/監護
判決離婚中「夫妻之一方受他方不堪同居之虐待者」的適用範圍
何謂「不堪同居之虐待」？怎樣的程度才算是？ 其實所意指的是：「予以身體上或精神上不可忍受之痛苦，導致不堪繼續同居」，例…
離婚/監護
判決離婚中「與配偶以外之人合意性交」的適用範圍
所謂「合意性交」乃指的是有配偶者與他人在沒任何強迫狀況下合意的性行為。所以如果是「強姦」他人算不算本款適用範圍呢？依照國…
離婚/監護
判決離婚中「重婚者」的適用範圍
依照民法第985條第1項：「有配偶者，不得重婚。」、第988條第3款：「違反重婚之規定，原則上婚姻無效；但重婚之雙方當事…
租屋糾紛
管理費是房客繳還是房東繳，管委會如何催收
房東和房客之間的契約是無法拘束管理委員會，繳費的時間到了，總是要有一方繳費，契約上有寫清楚管理費是房客負擔，那就是房客負…
租屋糾紛
租房契約寫錯日期
租屋契約租期填寫有誤,會影響契約效力嗎？簡單來說，會影響契約效力，但不見得會失效。…
租屋糾紛
租賃契約可以代簽嗎?代理與委託簽名之效力
租賃契約上的簽名並非本人親自簽名，而是經由委託他人所代簽，基本上這份租賃契約對本人還是產生法律上的效果；亦即，這份租賃契…
租屋糾紛
租屋滿15年或20年，房子所有權歸誰
首先房子沒有做所有權登記，然後承租人與出租人訂定租約；接著租約到期，出租人未要求承租人返還房屋。之後承租人以是自己是屋子…
租屋糾紛
租屋出售，新房東要漲租金
將租賃契約拿出來，就是原本出租人的名字，變成新的屋主而已，其他都不變。所以如果原本契約是每月5000，除非經過契約雙方當…
租屋糾紛
租地建屋，承租人優先購買權
依照民法第426條之2規定：「租用基地建築房屋，出租人出賣基地時，承租人有依同樣條件優先承買之權。承租人出賣房屋時，基地…