黃先生住北部，基於理財需要，在台中投資購置了一間店面，出租給被告營業做生意。不料，被告未經黃先生同意將房屋一部份轉租他人，且租金也時常有拖欠之情況，黃先生想終止租約，收回房屋，不知如何處理，故委託楊永吉律師協助處理。