台中市某土地由陳先生與林先生共有，所有權應有部分各2 分之1，林先生於100 年9 月間將該土地應有部分各2 分之1 出賣予他人時，依土地法第34條之1 及相關法令規定，本應通知陳先生優先承買，卻未踐行該程序，導致陳先生無從行使優先承買權，陳先生乃委請楊永吉律師提起損害賠償訴訟。