違章建築因為沒有取得建照、執照，無法依土地登記規則辦理建物第一次所有權登記，但是還是可以做為買賣標的，買賣契約仍為有效，買受人僅取得違章建築的使用權，無法辦理所有權登記，若買受人明知為違章建築而買受，買方應自行承擔日後遭拆除的風險；若屋主刻意隱瞞違建事實，買方可以賣方主張瑕疵擔保責任，請求解約或減少價金。