買方將斡旋金交由仲介和賣方議價，在議價期間，若買方反悔不賣，可以向仲介表示撤回斡旋金或要約，仲介或賣方應將斡旋金無條件全額返還予買方；若賣方同意並收受該筆斡旋金時，斡旋金便會轉為定金，若買方在此時悔買，依民法第249條規定，買方不得請求返還定金，該筆定金將遭賣方沒收；反之，若是賣方在斡旋金轉定後悔賣，賣方必須加倍返還定金。