此涉及買賣不破租賃，如果是不定期租賃契約，或是五年以上的定期租賃契約而未經法院公證，房客就不可以主張買賣不破租賃，新房東可以終止租約或是調漲租金。因此建議民眾在定期租約到期後一定要跟房東續租或是辦理公證，保障房客權益。