買方可依據下列方式來保護自己的權利：
(1)買賣契約成立後，可以依土地法第79之1規定辦理「預告登記」，向地政事務所申請登記禁止出賣人妨礙請求權。
(2)若未辦理預告登記，且屋主一屋二賣，買方得請求解除買賣契約、返還已支付的價金，若有違約金約定並可向屋主請求違約金。
(3)屋主若故意欺瞞，企圖獲得不法利益，尚有可能成立刑法的詐欺取財罪。