屋主下逐客令3次，仍滯留2、3分鐘被判留滯住宅罪

一、侵入住宅罪(刑法第306條第1項)

侵入住宅罪是無正當理由進入他人住居處，也就是未獲住戶或有管理權人的准許便擅自進入，例如：房東在租賃契約期間未經租客同意擅自進入租屋內。

二、留滯住宅罪(刑法第306條第2項)

留滯住宅罪是合法進入但不依住戶或有管理權人的指示離開，仍留滯在內者，例如：推銷員經屋主同意入內推銷，屋主聽後不想購買該產品請推銷員離開，推銷員仍留滯不願離開便會成立該罪。

刑法第306條

無故侵入他人住宅、建築物或附連圍繞之土地或船艦者，處一年以下有期徒刑、拘役或九千元以下罰金。

無故隱匿其內，或受退去之要求而仍留滯者，亦同。

三、何謂住宅、建築物或附連圍繞之土地

住宅是指一般人生活起居的房屋與短期居住的飯店、旅館等；建築物是指住宅以外有屋頂、牆壁、門等，可供遮蔽風雨並供人出入之定著於土地的工作物，例如：商辦大樓等；附連圍繞之土地是指有利設備將自己的土地界線劃出來的土地，例如：圍牆等。

四、本案評析

鄭男擔心黃女敲門聲會干擾鄰居就寢，而開門請黃女入屋，黃女是受鄭男邀請而合法進入屋內，但因黃女尋找的友人不在，鄭男請黃女離去，黃女仍於屋內逗留，此該當受退去之要求而仍留滯者的要件，即黃女成立留滯住宅罪。