著名惡房東張淑晶，曾多次以不平等的租賃契約吭殺房客，並濫用司法資源控訴房客，其手法變化多端，例如「將房屋改建為違建分租」、「低價承租他人房屋，再用廉價建材隔間，上網用精美照片誘使民眾上門，先和房客約定較低價格房間，等到房客要入住時，再以只有高價的房間可租，租給房客，藉此收取較高租金」、「不給房客租約影本，事後自行在契約加上當初未約定之條款」、「巧立名目收取各項費用」、「動不動告房客侵佔、毀損」，其惡行罄竹難書，日前才被檢察官以恐嚇、詐欺等罪嫌起訴，求刑8年。
⚖️ 法律評析
遭起訴後，張淑晶仍不思悔改，化名「朱嵐」、「蔡小姐」，在法院審理期間仍以同樣手法繼續出租房屋，不斷有民眾受害，近來還有亞運國手、網拍小模遭騙，原本網路標價租金1.5萬元，經聯繫洽談後，租金卻從1.5萬提高為2萬元，由於急著找房子，還是只好簽約。而簽約時又在契約上另外加註使用家具、家電另外付高額費用，而且不能不租，房客為了怕麻煩還是同意簽字，且事後突然又要加付清潔費，用電也必須另購電卡，如果門禁磁卡遺失，須請房東重製一張要價5萬元，若私下重製被抓到要罰10萬元等不合理的違約金。入住後每個月水電費爆貴，最後受不了想要解約，但房東不同意，直言必須給付4萬元的違約金，房客崩潰只好報警處理，才發現房東就是惡名昭張的張淑晶。
租屋族在看房、簽約時，務必注意屋況和契約內容，另外也可要求房東出示身分證正本、房子權狀，訂金不可逾2個月租金，契約一式兩份，並應詳細確認逐條內容一致，若修改契約必須雙方在場時為之，並且於塗改處簽名或蓋章，若遇到不合理的條件，應拒絕簽約。如在簽約後遇到房東不合理的要求，萬不可照單全收，應尋找專業律師諮詢以取得解決之道。