施詐的方法，除了積極地利用言詞或行動，使人將錯誤的事情信以為真外，也包含消極的不告知。所以，前屋主如果故意不告知是凶宅(房屋曾發生非自然事故死亡事件)，造成買家誤信而購買，除了可以主張解約，也可以告他詐欺。