土地法第34條之1第1項規定，共有土地或房屋，只要：
(1)共有人過半數及其應有部分合計超過半數同意；或 (2)應有部分合計超過三分之二時，不計算人數，就能將該共有財產出售。 但是，依土地法第34條之1規定出售共有物時，承買人不可以是同意出售的共有人之一或數人。