爭執所在：當事人適格之解釋及適用。
法院見解：(最高法院96年台上字第1780號判決)
最高法院認為公寓大廈管理委員會在實體法上，雖然不是系爭所有物返還請求權、不當得利請求權或侵權行為損害賠償請求權的權利主體，但其就公寓大廈既然有管理權，則其本於管理公寓大廈所生之私法上爭議，無論是所有物返還請求權、不當得利返還請求權或侵權行為損害賠償請求權，均有實施訴訟之權能，其因此所提起訴訟，當事人適格均不欠缺。
買賣契約當事人一方依約定交付一筆定金於他方，作為違約時損害賠償之擔保，嗣後因違約發生爭議，一方主張其所交付之違約定金過高，與他方所受之損害顯然不成比例，乃依據民法第252條違約金過高酌減之規定，請求法院酌減違約金。
