當借款到了清償期，債務人還是沒有還錢時，抵押權人可以向法院聲請准許拍賣抵押物，當抵押權人取得法院准許拍賣的裁定後，便可以聲請強制執行，將土地查封、拍賣而獲得土地買賣的價金，以滿足債權，且有設定抵押權的債權人是第一順位可以優先獲得清償。