房地產交易金額龐大，為提高買賣雙方成交機率，仲介公司發展出「斡旋金」制度，操作方式是請買方確認出價後，先給仲介與屋主議價。若賣方願意出售，斡旋金將轉為定金的一部分。一般斡旋金從十萬~二十萬元不等並設期限。專家表示，民眾支付斡旋金前須瞭解實際屋況，避免屋況不符預期，將損失斡旋金。