室內裝潢動輒數十萬、上百萬，遇到不肖業者，消費者常成了冤大頭。行政院消保處近日審議通過建築物室內裝潢裝修範本草案，消費者將可依此與業者簽約，一旦工程延宕，除可要求按日支付工程總價千分之一的延遲金，業者如是空殼公司或有瑕疵拒不改善，還可要求終止契約；預計六月公告上路。
⚖️ 法律評析
國內第一份建築物室內裝修範本，包括工程承攬及設計委託等已草擬完成，為避免業者是空殼公司，明定業者不得將工程全部轉包，如有違反得終止契約。此外，為避免業者施工後漫天喊價，範本也明定工程範圍、內容及價款須經消費者同意後增減；如未於期限內完工，業者應按日給付工程總價千分之一計算的延遲違約金，並得由消費者原應付的工程款中扣除。
消費者也要留意，範本已明定業者必須完成一定階段工作並經消費者確認後，才可請求給付相當比例的費用；以避免業者要求一次繳清費用確延宕服務。及為避免業者未按施工期限完工或有瑕疵拒不改善，消費者得要求限期完工或限期修繕，如無法達成則可委託第三人，所生費用由尚未撥付的款項支應，並得終止契約關係。
範本上路後，優先適用建築物六層樓及以上的屋子，因該類建築的裝修必須提出申請，營建署將要求業者參照範本內容與消費者簽約，並主動發文給各建築師事務所及室內裝修業者。
居家裝潢可分五步驟，分別是找尋設計公司、溝通想法與要求、締約、工程施作及驗收等。其中締約部分最為重要，必須要求業者出具詳細的估價單，並附上建材圖樣、施工圖等，民眾最好跟著業這者親自查驗實際建材的品質。至於付款原則，建議可分四階段分期付款，簽約時付出總工程款三成，木作時再支付三成，施做油漆時也接近工程尾聲，再支付三成，驗收後再將最後一成尾款支付。
資料來源：自由時報