地下室鐵門封死，法院判屋主無權占有

共有物的管理

依照民法第820條第1項本文的規定，共有物的管理，原則上除了契約有另為約定之外，應該要以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。

而本案中，盧姓屋主認為當初買下該屋時，前手就點交鐵捲門的鑰匙給他，數年來並無住戶反對，並非無權占有，也就是他主張，住戶沒有反對即為默示同意其使用該共有部分，但是法官認為，盧姓屋主從頭到尾並沒有取得該大樓全體共有人的同意，也沒有與其他住戶訂有分管契約，就擅自以鐵捲門設備占用樓梯，進而鎖死鐵捲門，該行為顯然是無權占有大樓的共有部分，所以判決盧敗訴，命他須將鐵捲門打開，供其他住戶通行。