爭執所在：區分所有權人會議之召集程序或決議違反法令。
法院見解：(最高法院98年度台上字第1692號判決)
按公寓大廈管理委員會為人的組織體，應以其區分所有權人會議為最高意思機關。該會議之召集程序或決議方法，違反法令或章程時，依公寓大廈管理條例(下稱大廈管理條例)第一條第二項規定，固應適用民法第五十六條第一項關於撤銷總會決議之規定，由區分所有權人請求法院撤銷區分所有權人會議之決議。惟區分所有權人會議如係由「無召集權人」召集而召開，該會議既非公寓大廈管理委員會合法成立之意思機關，其所為之決議即屬當然無效，本非法定應行撤銷之範疇。當事人自得依法提起確認該會議決議無效之訴，以資救濟。
本案例為財政部國有財產局與民國開發公司訂立「國有非公用財產委託經營契約」，將某一國有非公用土地交由該開發公司經營，依契約約定，如該開發公司在土地上與建建築物，必須依建築管理相關法令規定，申請建築執照，惟國有財產局卻遲遲無法配合提供相關證明檔案，以致開發公司無法申請建築執照，於此情形，該開發公司是否得依民法第227條不完全給付規定，主張其權利？
