爭執所在：分管契約之效力。
法院見解：(最高法院96年台上字第2025號判決)
公寓大廈之買賣，建商與各承購戶分別約定，該公寓大廈之共有部分或其基地之空地由特定共有人使用者，除別有規定外，應認共有人間已合意成立分管契約。倘共有人已按分管契約佔有共有物之特定部分，他共有人嗣後將其應有部分讓與第三人，除有特別情事外，其受讓人對於分管契約之存在，通常即有可得而知之情形，而應受分管契約之拘束。
台北縣警局向車商購買60輛BMW重型機車，嗣轄某派出所員警於發動系爭該型之BMW重型機車時，機車兩側排氣管竟突然著火，導致派出所之其他汽機車及辦公廳所受有損失7佰多萬。警局主張系爭機車具有品質及設計上之瑕疵等理由主張車商應負民法及消費者保護法之賠償責任。
