爭執所在：分管契約之效力。
法院見解：(最高法院96年台上字第2025號判決)
公寓大廈之買賣，建商與各承購戶分別約定，該公寓大廈之共有部分或其基地之空地由特定共有人使用者，除別有規定外，應認共有人間已合意成立分管契約。倘共有人已按分管契約佔有共有物之特定部分，他共有人嗣後將其應有部分讓與第三人，除有特別情事外，其受讓人對於分管契約之存在，通常即有可得而知之情形，而應受分管契約之拘束。
本案涉及依民法第129條第1項第2款規定，消滅時效因債務人「承認」債權人請求權之存在而中斷。問題是，此之「承認」，是否包括債務人主張債權人對其負有債務，而對債權人表示「抵銷」之情形？
