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法律知識庫
租屋糾紛
房東提早解除租約有規定
有三種大狀況下,出租人是可以提前解除契約:
出租人何種情形下可以提前解除租約?
有三種大狀況下,出租人是可以提前解除契約:
一、民法第440條,當承租人超過二個月房租未繳 時,出租人催告後便可解除租約。
二、民法第443條,出租人若有跟承租人約定好不可將房屋做轉租動作時,而承租人違反此項約定,出租人是可以提前解除租約。
三、土地法第100規定:
「1、出租人收回自住或重新建築 時。 2、承租人違反民法第四百四十三條 第一項之規定轉租於他人時。 3、承租人積欠租金額 ,除以擔保金抵償外,達二個月以上 時。 4、承租人以房屋供違反法令之使用 時。 5、承租人違反租賃契約 時。 6、承租人損壞出租人之房屋或附著財物,而不為相當之賠償 時。」
出租人有符合上述狀況時,是可以提前解除契約的。
租約 提前解約
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律師服務
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