地上權會消失嗎

地上權不會因建築物或其他工作物之滅失而消滅。故A於B所有之土地上設定有興建房屋之地上權,但該屋因地震滅失,地上權並不因而隨之消滅。

何謂地上權?A於B所有之土地上設定有興建房屋之地上權,若該屋因地震滅失,則地上權是否隨之消滅?

(一) 稱普通地上權者,是在他人土地之上下有建築物或其他工作物為目的,而使用其土地之權(民法第832條)。例如:在土地上方建房屋或高速公路、在土地下方建地下街。


(二) 依民法第841條的規定,地上權不會因建築物或其他工作物之滅失而消滅。故A於B所有之土地上設定有興建房屋之地上權,但該屋因地震滅失,地上權並不因而隨之消滅。

 

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